催眠作用最好的安眠药【微信;510998555】建诚智库首席研究员何田表示，房地产相关政策更加全面，指向稳楼市。会议提及“稳住楼市股市”和“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，延续了9月26日中央政治局会议以来的导向，强调“持续用力”，表明政策力度还将持续，只要市场不稳，政策还将持续出台。具体来看，以下四方面值得关注。一是大力实施城市更新。加力实施城中村和危旧房改造。二是充分释放刚性和改善性住房需求潜力。在核心城市解除限购、进一步降低基准和存量房贷利率、增加房贷利息抵扣个税额度等方面，仍有充分的政策空间。预计2025年上半年，这些政策可能逐步落实。三是会议指出，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。控增量、盘活处置存量，需要政府部门及金融机构加大政策和资金投入力度。各地已在实施的地方发债收回存量闲置土地等工作，需要更大资金投入。政府需要通盘考虑资金筹集、后续建设或开发、保障房销售或租赁房持有等问题，切实改变绝大多数城市供给过剩问题，才能实现房地产市场止跌回稳的目标。四是推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。围绕“人、房、地、钱、税”等，着力建设好房子，在鼓励套内计价、加大赠送面积、推动现房销售等方面，仍有众多工作可以开展。
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